大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于东京攻略的问题,于是小编就整理了2个相关介绍东京攻略的解答,让我们一起看看吧。
东京租房攻略?
想在日本东京找到合适的租房,首先需要明确自己的需求。包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及通勤、通学线路、生活环境等。然后由正规中介公司推荐房源,现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料,通过租赁审查后支付租房初期费用。最后在签约日期完成签约,拿到钥匙即可入住。日本租房的流程如下:
一、需求沟通
可以通过各类平台找房源,但是平台上的房屋具有时效性,需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源,首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等,由不动产公司根据需求推荐房源。
二、看房选房
如已经在日本当地,可以现场实地看房。如果无法实地看房,可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。
三、申请房源
提前准备好在留卡信息(如还没来日本,则需提供在留资格认定书)、学生证(如还没来日本,则需提供入学许可证)、护照复印件,必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后,填写并提交申请书及所需材料。
四、接受审查
为了保障房东以及管理公司的权益,在日本租房时会对租客进行事先审查。
审查的重点包括:
租客身份的真实性、合法性。
按时缴纳房租的经济能力。
能否履行租赁合同(租赁时长等)。
审查一般由以下三方进行:
管理公司
管理公司是受房东委托,对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后,由管理公司首先审核申请材料有无错漏。
保证会社
保证会社是为申请人做担保,申请人入住后如发生拖欠房租的情况时,保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
房东
一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下,则需进行海外审查,审查条件会更加严格,同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件较少。
五、汇款初期费用
审查通过后,租客需在指定日期内预先支付初期费用(费用根据管理公司所计算出的明细)。
六、签约入住
租客需要提前准备好印章,以便用于租赁合同的签约。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后,租客拿到钥匙就可以入住了。
东京四大购物攻略?
东京是一个购物的天堂,有很多充满时尚感和创意的购物场所。以下是东京四大购物攻略:
1. 逛大型购物中心
东京有很多大型购物中心,如涉谷109、新宿伊势丹、银座三越等。这些购物中心***了众多时尚品牌和各种特色店铺,让你可以大量购物和品味街头文化。
2. 淘古着
在涉谷区和原宿附近,有很多受欢迎的古着店,这些店铺出售的二手服装款式多样、价格亲民,你可以在这里找到很多稀有的潮流服饰。
3. 到百货商店购物
在东京,百货商店不止是购物场所,更是集休闲、餐饮、办公等多种功能于一体的商业综合体。例如在银座、新宿和涉谷,有许多历史悠久的百货商店,可以让你感受到日本传统的氛围和文化。
4. 到二手市场购物
如果你喜欢逛二手市场,那么你可以去涩谷区的表参道附近的"东京国际流行市场"和jr东京柏原站附近的"Warabi市场",这些市场有各种特色的二手物品,如果你足够有耐心,完全可以淘到物美价廉的宝贝。
总之,东京的购物选择非常多样,可以满足不同年龄、不同阶层的消费者需求,让你可以轻松找到自己喜欢的商品。
到此,以上就是小编对于东京攻略的问题就介绍到这了,希望介绍关于东京攻略的2点解答对大家有用。